Проектирование административных зданий из металлоконструкций

Административное здание — это не просто офисные стены и перегородки. Это управление. Здесь принимаются решения, координируются процессы, сюда приходят клиенты, сотрудники, контролирующие органы. А значит — всё должно быть логично, удобно и понятно с первого шага.

В Aliot мы занимаемся проектированием административных зданий и сооружений не по шаблону, а под задачи бизнеса. Где важно не только «соблюсти нормы», но и организовать пространство так, чтобы было удобно работать, легко ориентироваться и просто поддерживать порядок.

Начинаем с главного — функциональность

Первый шаг в проекте — техническое задание. Здесь определяются:

– кто будет работать в здании и сколько человек
– какие зоны нужны: рабочие кабинеты, переговорные, зоны приёма, охрана, архивы
– будет ли здание отдельно стоящим или частью комплекса
– нужен ли доступ к внешней среде или автономность

Мы собираем структуру здания, как конструктор, под каждый бизнес-процесс. И это не громкие слова — у нас за плечами десятки реализованных зданий, где потом удобно не только пользоваться, но и настраивать эксплуатацию.

Планировка: никаких случайностей

Когда ты открываешь дверь в административное здание — ты должен сразу понимать, где что находится. Для этого мы делаем функциональное зонирование и раскладываем здание по блокам:

– рабочие зоны с естественным светом
– совещательные помещения с акустикой
– санузлы и техпомещения — по санитарным и логистическим нормам
– все габариты — по СП 44.13330.2011

Мы используем типовые габаритные схемы, но не копируем — адаптируем под реальность. Смотрим, как люди будут перемещаться, как работает вентиляция, где удобно расположить серверную, а где — гардероб.

Архитектура и инженерия: чисто и чётко

Проект включает:

– архитектурную часть — без перегибов, но с хорошей подачей
– конструктив — несущие стены, покрытия, перекрытия
– инженерные сети: отопление, вентиляция, электрика, связи
– охранно-пожарную безопасность: сигнализация, оповещение, эвакуация
– доступность: пандусы, лифты, санузлы для МГН

Если здание входит в промышленный кластер — увязываем с пропускной системой, генеральным планом предприятия, зонами разгрузки, въездами.

Сколько стоит проект

Стоимость проектирования административного здания зависит от:

– площади
– этажности
– состава помещений
– инженерной насыщенности
– локации (например, проект в Москве ≠ региональному объекту)
– требований к безопасности и отделке

Цена начинается от 500–700 ₽/м² проектной документации. Мы можем вести проект от ТЗ до авторского надзора и сдачи объекта. Все расчёты — прозрачные, с обоснованием по СБЦ.

Пример — из практики

АБК в составе комплекса зданий, г. Уфа, 2019 год

Функционал: рабочие кабинеты, приёмная, переговорная, охрана, столовая, техзоны.
Инженерия: автономное отопление, система охранной сигнализации, приточно-вытяжная вентиляция.
Плюс: адаптация под МГН, нормальное освещение по всем рабочим местам, лифт, парковка.

Объект интегрирован в производственную инфраструктуру. Всё увязано: охрана, логистика, зоны прохода, управление мощностями.

Нужно здание, в котором удобно работать, не тратя время на мелочи? Мы делаем именно такие. Пишите — обсудим ваш проект, рассчитаем сроки и стоимость.